京6号线试运行 常营楼市最火热

9月20日，北京6号线一期（五路居至草房）开始了为期3个月的空载试运行，今年年底将开通试运营。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，6号线的开通，将大大改善沿线区域诸多社区的出行条件，在带给广大租房客和买房人群更大的选择空间的同时，随着越来越多的租房需求和买房需求的涌入，之前相对处于的楼盘的租金价格和房价已经出现了不同程度的上涨，面对楼市调控，常营(社区网论坛商铺)区域的房价也表现出了较强的抗跌性。

直通CBD(社区网论坛商铺)常营楼市成焦点

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，在楼市成交量逐步放缓的8、9月份，关注常营区域的买房客户登记量和租房客户登记量，比成交火热的5、6月份时要多20%左右。

胡景晖分析表示，位于东五环的常营区域商业配套齐全，在售和待售的新盘项目众多，可供出售和出租的二手房源供应充足，6号线的开通，将使得在常营居住的居民可在半内到达CBD和东二环商务圈，相对低廉的房价和租金在吸引更多原先居住于1号线和八通线沿线的居民来此居住外，也将吸引更多的新需求来此置业。

房价抗跌 保值能力凸显

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，受楼市调控影响，从去年8月份至今年年初北京朝阳区的二手房整体均价经历了8%左右的降幅，常营周边区域的定福庄、管庄(社区网论坛商铺)、东坝(社区网论坛商铺)等区域的房价降幅普遍在13—15%左右，而常营区域的房价降幅仅为8%，低于周边区域平均跌幅。春节后，伴随市场的回暖，常营区域的房价也率先走出低谷，目前2.2万元/平米的均价已基本恢复到调控前的房价水平，而定福庄、管庄、东坝区域的房价虽然也小幅回升至2万元左右水平，但是与调控前的房价相比仍有5%左右的差距。

胡景晖分析表示，龙湖近38万平米的独立商业位于常营核心区域，建成后将成为京城东部的购物、娱乐，此外，常营区域是6号线一期沿线一个新盘聚集的区域，中宏北京像素、大悦城、龙湖长楹天街等新盘项目的热销也大大提升了常营的区域价值。随着年底试运营的，虽然在目前限购从严的情况下，房价不会出现，但是常营区域的租金价格将基本稳定在暑期旺季的高位价格，常营区域房屋的抗跌性和出租将明显增强。

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