北京楼市库存危机 二手房价格趋于平稳 盘点宣武多套低价楼盘
房天下北京二手房网 2012-09-20 13:19:00 来源：房天下北京二手房
[提要]从整体来看，开发商的库存和二手房市场的存量并没有发生根本性的变化。尤其在当前“金九”失色、滞胀隐现的趋势下，开发商的去库存压力仍然很大。而由新房带动的二手房，在“金九”时期的表现也不尽如人意。持续了一段时间的“量价齐涨”，现在也逐渐趋于平静。
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北京等地楼市最近陷入“库存危机”。这究竟是未雨绸缪的警示，还是哗众取宠的噪音？
开发商与中介公司往往故意模糊这个答案，往往乐于制造供不应求的假象。而在一些研究人士看来，房地产的库存不仅指新房，还包括的二手房；并且，库存并不是一个静态的数字，而是动态的随时变化的，随着新房更多地进入预售，库存的数字也将发生变化。随着更多的业主挂出自己的二手房，库存量也进一步被提升。
从整体来看，开发商的库存和二手房市场的存量并没有发生根本性的变化。尤其在当前“金九”失色、滞胀隐现的趋势下，开发商的去库存压力仍然很大。而由新房带动的二手房，在“金九”时期的表现也不尽如人意。持续了一段时间的“量价齐涨”，现在也逐渐趋于平静。房天下小编在此以宣武区的几套小区为例，为网友呈现它们最近的价格涨幅。
一、万博苑（宣武右安门内）>>>均价：29783元/平方米
地址： 宣武右安门内大街(小区网论坛)72号 [交通图]
交通状况：：4号线。公交：122路、377路、458路、454路、63路。
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【万博苑 室内图】
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二、远见名苑（宣武广安门）>>>均价：31665元/平方米
地址： 宣武西二环广安门桥西800米,华联商厦南 [交通图]
交通状况：公交：48路、717路、626路、109路、38路、10路。 ：2号线、4号线、7号线。
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【远见名苑 室内图】
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三、椿树园（宣武宣武门）>>>均价：37898元/平方米
地址： 宣武西草厂街椿树园，宣武门外大街东100米 [交通图]
交通状况：：1号线、2号线、4号线、7号线。公交：102路、109路、613路、48路、743路、44路、48路、特2路。
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【椿树园 室内图】
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四、宣武门西大街（宣武宣武门）>>>均价：40182元/平方米
地址： 宣武门西大街 [交通图]
交通状况：轨道交通：二号线长椿街站、宣武门站。公交：10路、15路、209夜班、212夜班、213夜班、301路、337路、38路、395路、44内环、44外环、477路、47路。
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【宣武门西大街 室内图】
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五、四合上院（宣武宣武门）>>>均价：41975元/平方米
地址： 宣武区宣武门外大街（SOGO东南侧） [交通图]
交通状况： 2号线、4号线宣武门站下；公交项目周边汇集603、102、105、70、54、204、646、201、5、48、743路等10余条公交线路在宣武门外大街下车即到。
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【四合上院 室内图】
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六、枫桦豪景（宣武宣武门）>>>均价：42395元/平方米
地址： 宣武广安门内大街10号，宣武门外大街西 [交通图]
交通状况： 公交：102路、105路、109路、604路、603路。：2号线、4号线、7号线 。
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【枫桦豪景 室内图】
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七、恬心家园（宣武白纸坊）>>>均价：31323元/平方米
地址： 宣武白纸坊西街17号院 [交通图]
交通状况： 公交：10路、19路、40路、59路、603路、724路、824路。：4号线。
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【恬心家园 室内图】
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