8月全国楼市量价齐升局面终结

19日，国家统计局发布2012年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示统计，与上月相比，8月份70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。二手住宅价格下降的城市有16个，持平的城市有16个，上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，一方面，一年多的楼市调控取得了显著成效，房价大幅上涨的势头得到有效遏制。新房价格同比上涨的城市不足6%，二手住宅价格同比上涨的城市数量更是创年内新低。另一方面，伴随今年上半年购房需求的透支，近两个月来多个城市的楼市成交量出现开始明显回落，房价小幅回涨的势头趋缓。新房价格环比持平或下降的城市比上月增加了7个，二手住宅价格环比上涨的城市与上月持平，没有新增。

胡景晖表示，8月份楼市呈现出“量跌价稳”的大趋势。一方面，有效购房需求不足，另一方面，9、10月份各地都将将迎来楼盘的供应高峰，同时市场待售量（库存量）依旧保持在相对高位，供需均衡态势短期内难于发生逆转，各大房企在完成年终业绩的压力下，“走量”依旧是主要的销售策略，房价将整体保持稳定，一些城市个别区域的房价还将出现小幅回落。

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