【谢国忠:房产税或可达7%】海淀临铁1居房--最低135万
房天下北京二手房网 2012-09-14 14:15:00 来源:房天下北京二手房
[提要]著名经济学家谢国忠认为,随着房地产泡沫的破裂,房价会下跌。存量房总价值也会随之下降三分之一到一半,这将导致房产税税率调高。目前的房产出租收益率约为3%。开征房产税,将导致房价进一步下跌,因此又会推高房产税税率,以便维持财政收入水平。基本上,展望未来,就是一个恶性循环。政府出于维持财政收入的需要,必须
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著名经济学家谢国忠认为,随着房地产泡沫的破裂,房价会下跌。存量房总价值也会随之下降三分之一到一半,这将导致房产税税率调高。目前的房产出租率约为3%。开征房产税,将导致房价进一步下跌,因此又会推高房产税税率,以便维持财政收入水平。基本上,展望未来,就是一个恶性循环。政府出于维持财政收入的需要,必须征收的房产税税率可能会高达7%。
换言之,房产税的征收,长期来看,势必会推高房价,这将使得房价陷入一个恶性循环,长远来看,房价根本不可能回归正常水平。而与此同时,北京轨道交通建设日益完善,其周边的买房租房热度持续升温,结婚、孩子等刚性需求也丝毫没有减少,再加上征收房产税,可能很多人都要对信访望而却步了。
然而对于有需要的人们,降低成本就成了买房时的重中之重。税费、装修成本、交通成本等等都是应该考虑的因素。今天小编专门搜罗了5处临铁非毛坯的海淀二手房,值得您的关注。
一、小南庄(海淀苏州桥)>>>均价:37315元/平方米【我要看房】
购房指数:★★★★★
项目特色:据10号线200米,带,满五年
总价:135万【房价走势】
户型:1室1厅1厨1卫
建筑面积:50平方米【相近房源】
单价:27000元/平方米
地址:海淀街道苏州桥西社区 【查看地图】
推荐理由:非毛坯、交通便利、布局结构紧凑、房本满五年...更多详情
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小南庄小区外景图
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二、万泉庄(海淀万泉河)>>>均价:35512元/平方米【我要看房】
购房指数:★★★
项目特色:10号线,万泉河快速路,万全
总价:150万【房价走势】
户型:1室1厅1厨1卫
建筑面积:42.6平方米【相近房源】
单价:35212元/平方米
地址:海淀苏州街西门,万泉庄小区 【查看地图】
推荐理由:总价、非毛坯、大卧室、朝向好、会所超市林立、方便购物、交通十分便利....更多详情
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万泉庄小区外景图
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三、东王庄小区(海淀五道口)>>>均价:34016元/平方米【我要看房】
购房指数:★★★★
项目特色:13号线,满5年,
总价:145万【房价走势】
户型:1室1厅1厨1卫
建筑面积:47平方米【相近房源】
单价:30852元/平方米
地址:海淀学院路林业大学南门旁【查看地图】
推荐理由:无浪费面积、节省税费10万左右、地段金贵、总价、配套设施相对完善 .....更多详情
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东王庄小区室内图
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四、东升园小区(海淀五道口 )>>>均价:41451元/平方米【我要看房】
购房指数:★★★★
项目特色:满5年,,13号线
总价:185万【房价走势】
户型:1室1厅1厨1卫
建筑面积:50平方米【相近房源】
单价:42000元/平方米
地址:海淀五道口东升园七条【查看地图】
推荐理由:地处中关村繁华地段、北四环地带、是选购住房的不二选择.....更多详情
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东升园小区外景图
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五、双榆树西里(海淀双榆树)>>>均价:37025元/平方米【我要看房】
购房指数:★★★★
项目特色:4号线人学站,榆树,满5年
总价:150万【房价走势】
户型:1室1厅1厨1卫
建筑面积:42平方米【相近房源】
单价:35715元/平方米
地址:海淀北三环西路四通桥(东北角)【查看地图】
推荐理由:非毛坯,交通十分便利,周围名校林立,地处中关村核心商圈 ....更多详情
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双榆树西里小区室内图
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