2012年夏季达沃斯论坛将于9月11日-13日在中国天津举行，本届论坛的主题是“塑造未来经济”。2012年无论从政治还是经济领域，对中国而言都是至为关键的一年，如吴敬琏所言，中国经济社会矛盾几乎到了临界点，“灵魂深处的革命”已是刻不容缓。和讯网特约国内50大经济学者，为中国新一轮改革建言献策。
首先要纠正一种理解上的错误，有人认为是宏观调控导致了经济下滑。这样的说法不对，而且危害很大，不能活经济增速减慢是一种调整，当前的稳增长就是要完成以前那样的平稳增长，施行有利于稳增长的货币及财政政策。
宏观调控应该兼顾经济增速的平稳增长，应该要实现这通胀与经济发展同时发展的双重目标。当前的宏观调控导致大项目、大企业受欢迎，而中小企业则很受伤。不应该在简单重复以政府为主导的大项目，应该切实支持中小企业和民资参与；
减税、收入分配依然不明确，现在仅是媒体的简单透露，但具体的方向和方案依然不明。当前老百姓的收入不足将直接导致消费不振，决策者仅是吸收了生产部门的意见，但对广大消费者的关注度不够，中国要想实现消费拉动型经济的转型必须进行收入分配的改革，增加老百姓的收入；
政府不能再过分依赖房地产业，房地产处理不好将是中国未来的灾难。当前房地产行业泡沫严重，消化这个泡沫就个人意见认为除了房产税别无他法，限购之类的措施不能解决房地产的泡沫化问题，列举了美国加州和德州因为房产税的差别而导致房价差别的例子。房产税将直接抑制投机性购房，而且房产税的实施空间也比较大，根据各地不同情况实行不同的房产税。房地产泡沫不除中国经济将埋存隐患，这也将直接传导到中国的股市。
发展制造业，当前中国的制造业包括汽车等一些行业根本没法打入美国市场，而美国进入中国市场的几乎都是制造业产品，所以我国应积极发展制造业，但同时一些有的成熟产业也不能丢，应当支持这些行业的产品和技术更新；
由于房地产的泡沫和压力很大，政府将会很困难，面对的压力大。
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中国房地产市场要回到曾经的繁荣将是一个漫长、艰难的跋涉，但复苏已经开始，无论是宏观数据还是近期我们对30家房地产开发商所做的调研结果，都支持这一判断。
就宏观数据而言，一到三线城市房屋销量在上升，范围房屋销售同比负增长已经触底；部分城市房价开始再次回升；竣工房屋面积大幅度下降，这意味着新房供应量将较为有限；部门降低了开发商和购房者的贷款成本，两种类型贷款均开始缓慢增加；地方政府在积极调整房地产政策，鼓励销售；中国的城市化仍在进行，从较长期看，中国需要更多的房地产建设。
这些趋势显然是积极的，但是，宏观数据有时会“说谎”，因此，我们希望通过对8个城市30家开发商的调查来有所验证。
一度陷于停滞的建筑活动似已回稳。4家开发商称，他们的建筑活动与三个月前相比大大增加了，只有5家称其建设活动较三个月前减少了，而此前调研中有9家在减少；当被问及未来三个月的建筑活动时，10家开发商称将增加，只有2家计划减少，而此前调研中有9家要减少。
土地市场不活跃，交易量没有明显回升。半数受访者反映，在过去三个月中，当地政府土地出售有所减少；买地方面，受访开发商仍保持谨慎，16家受访者称，未来六个月不会买更多的地，这一比例高于此前调研；26家开发商多次在政府土地拍卖中受挫，这一数量与上一次调研相同。
尽管土地流拍频现，但地方政府拒绝降低地价，有此反映的受访者已达半数，是上期调研的3倍，这或许标志着政府官员也认为土地市场会恢复；另一半受访者则认为地方政府仍在观望，必要时会。受访者似乎认为地价已经触底回升。17家受访开发商称，其所在城市地价在过去三个月中没有下调，而上一期调研中只有10家。
房屋销售上扬，市场信心大增。受访的30家开发商中有13家称，五一假期的房屋销量好于预期，这是自2011年10月以来销量的假期。几乎受访者（总共30家中的26家）称，其同行销量在二季度已经回升，并创下历史新高。
新的住房需求来自哪里？受访者答，57%来自于首套房购买者、31%改善住房者、12%者。这意味着近90%的房屋销售来自于真正的需求。我们预计今年被抑制的需求将持续推进房屋销售。
去库存过程也受到销售推动，库存似乎在下降。8家受访公司称，其所在城市1月份库存低于预期（上一期只有2家），只有8家声称库存增加（上一期为23家）。更多受访者反映其所在城市房屋库存在缓慢下降。
开发商对房价趋势的预测出现大逆转。现在有24家认为房价已经触底反弹，而之前多数受访者还认为房价将继续下降。
开发商们的融资成本趋于降低，流动性状况正在改善。30家调研对象中有22家开发商表示在最近几个月获得银行贷款越来越容易。除此之外，根据开发商们反映，由于基准利率两次下调降低了银行间的融资成本，银行针对房地产项目开发贷款的平均利率由之前调研的8.8%下降到了如今的8.0%。30家开发商中有13家的项目中没有未偿银行贷款，这个比例比此前调研有所提高。至于现金头寸，16家受访者表示有同行开发商面临资金紧张的局面，比上次调研时减少了8家。
保障性住房建设似乎有所加速。17家开发商表示建设进程在缓慢的起步后开始加速，而7家开发商则声称，建设从一开始便进展迅速，这一观点在上次调研中只得到2家开发商的认同。
总的来说，开发商们对未来前景持谨慎态度。当被问到“你是否认为房地产市场的最坏的时候已经过去”，14人回答“是”，16人回答“否”，也就是说，开发商们仍心存隐忧。(来源:证券市场周刊)
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首先要纠正一种理解上的错误，有人认为是宏观调控导致了经济下滑。这样的说法不对，而且危害很大，不能活经济增速减慢是一种调整，当前的稳增长就是要完成以前那样的平稳增长，施行有利于稳增长的货币及财政政策。
宏观调控应该兼顾经济增速的平稳增长，应该要实现这通胀与经济发展同时发展的双重目标。当前的宏观调控导致大项目、大企业受欢迎，而中小企业则很受伤。不应该在简单重复以政府为主导的大项目，应该切实支持中小企业和民资参与；
减税、收入分配依然不明确，现在仅是媒体的简单透露，但具体的方向和方案依然不明。当前老百姓的收入不足将直接导致消费不振，决策者仅是吸收了生产部门的意见，但对广大消费者的关注度不够，中国要想实现消费拉动型经济的转型必须进行收入分配的改革，增加老百姓的收入；
政府不能再过分依赖房地产业，房地产处理不好将是中国未来的灾难。当前房地产行业泡沫严重，消化这个泡沫就个人意见认为除了房产税别无他法，限购之类的措施不能解决房地产的泡沫化问题，列举了美国加州和德州因为房产税的差别而导致房价差别的例子。房产税将直接抑制投机性购房，而且房产税的实施空间也比较大，根据各地不同情况实行不同的房产税。房地产泡沫不除中国经济将埋存隐患，这也将直接传导到中国的股市。
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由于房地产的泡沫和压力很大，政府将会很困难，面对的压力大。
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尽管土地流拍频现，但地方政府拒绝降低地价，有此反映的受访者已达半数，是上期调研的3倍，这或许标志着政府官员也认为土地市场会恢复；另一半受访者则认为地方政府仍在观望，必要时会。受访者似乎认为地价已经触底回升。17家受访开发商称，其所在城市地价在过去三个月中没有下调，而上一期调研中只有10家。
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开发商们的融资成本趋于降低，流动性状况正在改善。30家调研对象中有22家开发商表示在最近几个月获得银行贷款越来越容易。除此之外，根据开发商们反映，由于基准利率两次下调降低了银行间的融资成本，银行针对房地产项目开发贷款的平均利率由之前调研的8.8%下降到了如今的8.0%。30家开发商中有13家的项目中没有未偿银行贷款，这个比例比此前调研有所提高。至于现金头寸，16家受访者表示有同行开发商面临资金紧张的局面，比上次调研时减少了8家。
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