8月非制造业PMI回升 房地产指数环比回落0.1%

9月3日，国家统计局网站公布了8月份非制造业活动指数，较上月有所回升。据国家统计局数据显示，2012年8月份的中国非制造业商务活动指数为56.3%，比上月上升0.7个百分点，继6月回升后出现再度下滑。

7月非制造业商务活动指数回升

7月非制造业商务活动指数较上月环比上涨0.7个百分点，虽然新订单指数仍小幅回落，但中间投入价格指数较上月有了明显的增长。常清表示，7月非制造业PMI高位回升，非制造业对于经济的拉动作用开始显现，未来市场有望逐渐趋于活跃。

8月房地产相关指数仍旧低迷，上午活动指数环比回落0.1%

8月房地产商务活动指数为51.5%，环比回落0.1个百分点，房地产行业相关指数依旧低迷，其中新订单及中间投入价格指数都位于临界点以下，而业务活动预期指数也处于低位。

链家地产市场研究部常清认为，整体来看，8月房地产商务活动指数延续7月下行的趋势，楼市在经过5个月的反弹后，出现了一定程度的降温。这也从另一方面表现出今年的金九银十或许不会出现过度的变化。而成交回落、需求增速放缓以及悬而未决的政策压力为接下来楼市变化埋下伏笔，未来趋势依旧不明朗。

制造业PMI跌入景气区以下，未来经济预期不明朗

据统计局公布数据显示，8月PMI为49.2%，环比上月下降0.9个百分点，创9个月新低，产业库存及原材料库存指数均有所下降，处于低点。链家地产市场分析师常清认为，企业库存及原料库存指数下降表明目前企业产成品库存已经明显下降，但企业对于未来的经济信心仍然不足，补库存意愿不高，下阶段经济可能仍会维持相对低迷。

此外，常清认为，虽然政府的基建对于经济的拉动作用会逐渐显现，但整体行业对于未来的经济预期仍然不是很看好，相比之下受强烈政策压力下的房地产市场也表现出了少有的低迷，即便市场有所复苏，但房企对于新开工及土地储备都不是很积极。

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