【"量价齐升"8月终止】北京政府重申"防止房价反弹"

31日，北京市委常委、副市长陈刚带领市住建委、市地税局、市统计局等房地产调控相关部门负责人，到北京市部分区县房产交易大厅和大型中介机构，检查房地产调控政策落实及执行情况。副市长陈刚要求，本市房地产管理部门和从业机构要坚决贯彻落实和北京市制定的各项房地产调控政策不动摇，防止房价反弹。

来自市住建委的数据显示，截至8月29日，8月份京城楼市实际成交住宅2万套，环比下降10.5%，成交均价2.07万元/平方米，同比降低10.3%。据此，本市前几个月楼市量价齐升的局面已基本结束。

昨天，陈刚首先来到五棵松的中原地产门店，他向经纪人详细询问了在“限购、限贷”调控政策下，近期房地产市场交易情况及价格变动趋势。中介机构负责人称，在经历了六七月份房价环比微涨的一波行情后，8月份二手房成交价格趋于稳定，交易量小幅回落。陈刚叮嘱中介机构要负起责任，对购房人资格预审严格把关。

在丰台区房产交易大厅内，陈刚仔细察看了购房资格联网审核系统，并详细了解了部分购房人未通过审核的原因。陈刚强调，本市房地产管理部门和从业机构要坚决贯彻落实和北京市制定的各项房地产调控政策不动摇，防止房价反弹。执行部门要根据北京市人口、资源、环境长期协调发展的实际，严格执行住房“限购”政策，不断丰富审核手段，加大审核力度。

量价齐升局面难再出现

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，市领导重点关注市场变化、购房资格审核问题，有可能为下一步楼市政策做准备。

胡景晖称，目前，房地产调控政策处于关键期，目前购房资格审查是否严格，调控政策落实是否到位，政府很关心。

8月份已经量减价稳，量价齐升的楼市局面已经结束，胡景晖预计，今年余下的4个月量价齐升的局面很难再出现。楼市金九银十也成色不足，有些区域还会稳中有降。

胡景晖称，对楼市而言，下一步是严格执行落实原有政策，还是会出台新政，目前应该正处于政策讨论期。在这个时期，北京市领导到市场检查调研，可能是为下一步出台举措做准备。

对于北京市下一阶段可能出台的楼市调控政策，胡景晖认为，9月份可能出的政策是严格落实执行已有政策，此外，根据高价地、日光盘、促进有效供应等情况，可能出台有针对性的政策。