2012年北京上半年租赁市场分析

北京中天置地市场部监测的二手房租赁市场分析，2012年上半年，随着务工人员节后集中返京，北京市迎来了2012年租赁旺季。北京市的房屋租赁均价在春节后的2、3月份较大幅度增加。而随着3-5月份，北京楼市成交转暖，房屋租金的涨幅也有所减缓。6-7月份为各高校毕业时节，有大批应届毕业生离开进入社会。同时6-7月份也是各单位招聘的高峰时期，来京务工人员也会集中在这一时段进京。据统计显示2012年7月平均租金为62．72元/天/㎡，环比6月上升了1．06％；而同比2011年7月上升了12．10％；总体来看，北京租赁市场较上月比较基本涨停。

2012年上半年北京市租赁市场走势图（元/月/㎡）

2012年上半年各户型租赁均价走势

2012年上半年1-3居室租金环比均呈上涨态势，其中一居室租金同比上涨9.75%，环比上涨5.02%；二居室租金同比上涨13.54%，环比上涨5.91%；三居室租金同比上涨8.29%，环比上涨4.39%。2012年上半年，一、二、三居室的价格均在2月份环比增长达到。在3种不同户型的租赁房源中，二居室的租金挂牌价环比涨幅，一居室的环比涨幅。

中天置地公司对2012年下半年房租走势的预期将是稳中有升，虽然涨幅将会回落，但总体趋势仍然上行。

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