【楼市新政】住建部官员：若“房价反弹”将会出台“更严厉新政”！

国务院督查组对贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展的专项督查，给自5月份以来的楼市价格上涨预期降了温。8月13日，住房和城乡建设部有关部门负责人在接受记者电话采访时表示，如果房价出现趋势性的明显反弹，将会考虑出台新的更严厉的调控措施。

该负责人表示，房地产政策年内不会有大的变动，将继续坚决执行有关房地产调控政策，坚持房地产调控不动摇、不放松，坚决遏制房价反弹。

从7月下旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，国务院本次对多地楼市调控的督查，警示意味更大。首先，旨在督查各地楼市调控政策的执行情况；其次，在于防止政策随着时间推移出现被弱情况。督查的最主要目的还是表明对执行楼市调控政策的坚定态度。

有消息称，目前国家仍手握多项调控政策，如扩大房产税试点范围、提高二手房交易税等。楼市新政将于8月祭出的消息也广为流传。

北京中原地产市场研究部总监张大伟在提供给记者的研究报告中认为，督查组更多是调研市场情况以及政策执行情况，更多是获得信息而非传播政策。张大伟认为，“楼市的反弹已成共识，虽然目前的反弹力度还在可控范围内，但是一旦形成过量反弹，调控政策的公信力将再次减弱，所以预调微调的必要性大。”他表示，从最近两个月各部委及地方政府密集辟谣松动调控传闻来看，楼市虽未再加码调控政策，但在一旦程度上避免了恐慌的扩大化，也表明了政策不太可能从层面松动。

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楼市政策的一举一动都牵动着房地产市场的神经。目前，围绕“楼市新政”是否出台，楼市调控是否加码的各种传闻不断。而在记者看来，不论新政是否出台，未来房地产市场调控的首要目标并不会改变，那就是——切实防止房价反弹。

来自渠道的声音也对记者证实，虽然楼市调控是否加码还不确定，但房地产从严调控，是防止房价反弹是重中之重。

事实上，近期国务院督查组已经显现出房地产调控从严调控的明确方向。在此时刻，8月份数据对于判断整个楼市走向，意义非凡。如果房价反弹，从严调控之下的问责等实质动作就很可能真正出手。

目前的市场，在央行连续两次降息，以及各地政府微调政策等因素叠加影响后，一些城市房价环比上涨，稳房价压力加大。而层也几度重申，必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，切实防止房价反弹。

国务院督查组则再次要求，有关地方必须深入贯彻落实房地产市场调控政策措施，加强市场监测分析，及时采取针对性措施，并要求出现放松调控政策苗头的地区立即予以纠正，各地不得以任何理由变相放松调控。

在住建部政策研究副主任王珏林看来，从严调控房地产市场，目前首先要做的就是把现有房地产调控政策真正落到实处，最紧迫的工作之一就是要密切关注集中购房成交。王珏林认为，集中消费购房，会导致房价反弹，损害房地产调控的大环境。

一旦房价反弹，政策之手必将再度收紧。本报此前已屡次报道，目前，政府和各部委已有充足的储备政策，静候市场反应而变化。

总而言之，无论是切实从严落实现有调控政策，还是出台调控新政，未来楼市调控的主旋律并不会改变。正如王珏林所言，靠房地产救经济只能是短期短视行为，不应成为我国发展的方向。 (来源：上海证券报)

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