胡景晖分析 租金价格季节性的上涨难以避免

国家统计局消息，7月份CPI同比增长1.8%，环比上涨0.1%。居住类价格同比上涨2.1%，其中，住房租金价格同比上涨3.1%。

据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，7月份物价继续稳步回落，同比涨幅两年半以来首次低于2%，随着通胀压力的减轻和经济增长速度放缓的困局短期内难以显著改善，预计货币政策还将进一步放松，为下一步继续降低存款准备金率和降息提供了空间。

胡景晖分析表示，虽然随着暑期租赁高峰的，租金价格季节性的上涨难以避免，但是物价的稳步回落，也将对缓解房东的涨租冲动起到重要作用，从而缓解今年暑期租金上涨的压力。此外，租赁市场上房源量持续增加，公租房项目的大量建设并投入运营，也充实了租赁房源供应，房源的增加对稳定租赁市场，平抑房租也将起到重要作用。

胡景晖分析表示，购房成本的减轻虽然有助于刚需的释放，但是在“限购”的政策环境之下，刚需客户实质增长量十分有限，开发商会不遗余力争取有限的购房客户，首先，会有更多楼盘集中推盘，抢占市场先机；其次，更多的楼盘会出现新一轮优惠，保证高销售率。所以，需求的释放，成交的回暖，不会引发房价的大幅上涨，未来房价仍将维持稳中有降的态势，建议购房人面对楼市交易量的回暖千万不要有恐慌情绪，在市场整体供大于求的背景下，还是要货比三家，谨慎出手。

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