圈套！北京12种房子"白送"都不要！买房必看风水地段禁忌！

如今，买房对于普通百姓来说仍然是一件大事，因为它可能要穷其一生的积蓄，更可能将还贷作为大半生的奋斗目标。但是对于这个陌生的领域，从看房到选房再到购房，一路都布满了荆棘。而在网上，流传着不少购房的“秘笈”。这些“秘笈”受到不少购房者的关注，但是真真假假难以分辨，所谓的“秘笈”实用性有多强?

以“感觉”买房可靠吗?

网传“秘笈”：购买二手房时，购房者一眼看上，说明和房子有缘，只要价格适合就可以出手购买。

走访：“以感觉来判断房子的价值，有些创意，适合一些豪爽性格的购房者。”业内说。

一些业内人士认为，很多购房者在打算买二手房时，心中已经对房子有了一定期望。当直觉告知所看的房子符合心中期望值时，就会产生“合眼缘”的效果，从而促进交易。

不过，也有业内认为，用“感觉”买房，只适合那些有一定社会阅历和生活经验的人士，他们洞察力强，“看一眼”就知道房子是不是自己想要的。而那些“功力不深”的购房者，还是不以“感觉”买房为好，以免冲动消费后悔莫及。

房子尚在出租别买?

网传“秘笈”：购买尚在出租的二手房，容易与租赁方引起纠纷，致使房子不能及时交房，还是不买为好。

据介绍，目前很多二手房的卖家，在交易前一般都会向租赁方说明房子将要出售的情况，以方便买家上门看房。所以，极少有租赁方还蒙在鼓里，房子就已经转让的现象。另外，一旦交易达成，有的卖家会支付违约金让租赁方搬走，或让买家继续收取租金，租约满了再收回房产。

房子尚在出租，说明房产的价值得到租赁者的认可，从另一侧面表明房子的价值。只要房子的权转让了，很多情况下新屋主都能够妥善处理好与租赁者的关系，不会引起太大纠纷。

根据国家有关规定，出租人在出让房子时，承租人在同等条件下有优先购买权。这也就是说，如果租赁者也想买房，比第三方买家有优先权。对此，一些业内人士认为，这项规定主要是保障租赁者的权益，但在实际操作中应用不大。因为很多租赁者不打算买这套房，否则早就购买而不是租了。此外，有的租赁者经济能力不强，即使想买也是“有心无力”。

实用指数：★★★

房子在医院好不好?

网传“秘笈”：不要购买医院的二手房。医院病人多，浊气重，会影响家居。

市民高先生打算购买二手房，他看过网上关于“房子在医院不好”的“秘笈”。他认为，这一说法不准确，不打算采纳这一建议。“家在医院，老人、小孩生病看病方便，可以省不少心。”高先生说。

目前不少医院都是位于成熟地段，周边菜市、等生活配套完善，所以不少二手房的价格要比其他地段高。在北京、上海等一线城市，有的楼盘因为位于医院旁边，宜居宜租甚至达到“一房难求”。所以，“房子在医院不好”是不正确的。

有的人士认为，从角度看，医院会有病人死亡，是“煞”。不过，医院也有不少婴儿诞生，这是“生”。对房子在医院，要理性看待。

实用指数：★

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当下，房价的上升与下跌更是会牵动每个人的心，接下来为大家盘点下，建议大家不要买的20种房子。

“买不买房看地段”，这句话已被许多购房者奉为经典。自己选买房位置，如果不是的需要，希望不要在这些地方买房子，不然就后悔一辈子了。

1。城市的立交桥旁边

自己选买房位置，如果不是的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对产生大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。

2。十字交叉的大路旁边

这样的十字路口如果做楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。

3。高压电塔和电视塔的旁边

电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。

4。加油站旁边不要住

现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音大，噪音也是学上的煞气。

5。玻璃幕墙

玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病是青光眼，眼睛胀痛;白内障、慢性结膜炎、角膜炎。

6。阳台，是主卧室，不要正对大路的直线

好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。

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7。住房的阳台和主卧不要对着尖角

物理学上的物体都是由分子、质子运动所组成，的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。

8。在铁路旁的住宅

住在铁路旁边的工部分容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。

9。房门对镜子

镜子有反射作用，在上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。

10。镜子与落地门窗对床

镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。

11。睡床或床头对正房门

睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。

12。床头紧贴窗口

窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。

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