7月非制造业PMI再度下滑 房地产指数回落明显

8月3日，国家统计局网站公布了7月份非制造业活动指数，较上月有所回落。据国家统计局数据显示，2012年7月份的中国非制造业商务活动指数为55.6%，比上月回落1.1个百分点，继6月回升后出现再度下滑。

7月非制造业商务活动指数、新订单指数双双回落

7月非制造业商务活动指数和新订单指数较上月环比分别回落1.1个百分点，和0.3个百分点。此前在1日公布的制造业指数也持续3个月回落，创8个月来。常清表示，7月制造业PMI降幅有所收窄，但仍创新低，而非制造业PMI在6月上升之后出现了再度下滑，经济下行压力仍存。预计未来宏观经济政策或将进一步放宽。

7月房地产指数回落明显，创春节复苏以来

7月房地产指数回落幅度也最为明显，房地产商务活动指数为51.6%，较上月大幅回落6.6个百分点，为今年春节后市场复苏以来的点。

链家地产市场研究部常清认为，7月房地产商务活动指数出现大幅回落，并低至今年3月以来市场复苏之后的点，这在一定程度上能够反映出，市场需求在持续数月的高度活跃后，未来或出现疲软态势。虽然主要城市普遍成交量上涨，但已有个别城市出现成交量回落的情况。且在限购限贷依旧持续的情况下，购房需求很难持续高增速。

此外，近期地方政府频频表态要严格贯彻楼市调控，以及国务院的督查也对市场预期造成一定波动。目前国务院对地方督察已进入实质阶段，并对上海、北京、厦门、天津四个城市都明确表示了对调研结果比较满意。常清表示，此次督查组对地方的调研着重于政策的落实情况，因此对于调研结果的表态不必过度解读。虽然政策严格落实，但这些城市近期也出现了量价齐升的态势，并伴有部分需求恐慌性入市，市场预期逐渐强烈，但并不意味着对地方调控的满意即是对市场异动的默许。后续是否会有政策跟进仍不确定，不排除房价过度反弹出现进一步调控的可能。

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