吴其伦：调控政策紧缩 北京房价下半年将下跌
房天下北京二手房网 2012-08-01 08:28:00 来源：腾讯
[提要]已经铁定心要打压房价，督查组去地方，主要是为了压住地方微调救市的冲动，接下来将于近期出统一房地产调控政策，就大势而言，接下来的调控必将趋紧，北京整体房价下半年下跌是必然的。
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今年上半年，楼市跌宕起伏，经历了由成交低迷到“回暖”的转变，二季度整体局面出现好转。从近期成交量周数据来看，7月前三周重点城市较6月底回落，但仍高于2008年以及2010年~2011年同期水平。“涨潮”之时，没人知道是谁在裸泳。但伴随北京暴雨来袭，北京楼市霎那有了剥开云雾的感觉，究竟下半年的北京楼市是“故宫”还是“龙宫”？未来的房价走势如何？腾讯房产连线房地产评论员吴其伦进行解读。
针对近期房山长阳(社区网，论坛，商铺)地区的房价走势，吴其伦表示，房产区域的均价在均价是12000-15000之间，算是比较合理的范围，但是判断未来的房价走势，还需要看前期涨幅、比重、区位、产业布局等多种因素。
另外，针对北京整体楼市，我们先看一下近期的政策信号：温总理在江苏大发雷霆、相关部委10次发出坚持调控不动摇的信号、国务院督查组赴各地、上海紧急出台新政，这些信号都表明，已经铁定心要打压房价，督查组去地方，主要是为了压住地方微调救市的冲动，接下来将于近期出统一房地产调控政策，就大势而言，接下来的调控必将趋紧，北京整体房价下半年下跌是必然的。