楼市真正回暖了？人民日报发文称“全面回暖已成定局”

据发布的数据，6月100个城市住宅成交均价环比上涨0.05%，结束自去年9月以来连续9个月环比下跌态势。业内分析称，仅从单月数据看，楼市已现回暖迹象。

但是，对于楼市是否真正回暖以及回暖是否会持续，业内说法不一。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，房地产市场的政策底部显现，未来的调整方向或将以逐步“松绑”为主。从具体市场来看，２０１２年以来大量楼盘的深度已经获得相应回报，成交开始进入集中爆发期，而基于对楼市政策环境触底的预期，预计近几个月成交将呈持续稳定增长态势。

而中国房地产的著名唱空者经济学家谢国忠在上海再一次坚定的表示，“中国房地产泡沫已爆，楼市的回暖现象是假象。”

他认为，中国房地产的泡沫已经“爆了”。近期楼市回暖只不过是因为部分信托产品的到期，一些者兑现后的这部分资金投入到楼市后的拉动效应而已。他指出，正是因为当前的房价已有所下降，所以才有包括北京郊区及上海在内的部分城市有一波等待很久的购房需求入市。

对于业内争论不休的“回暖问题”，昨日《人民日报》发表文章表示，楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。官媒在判断楼市现况时，高调承认了“回暖”事实，但实质上，却是为强调“楼市调控”不能放松做铺垫。文章强调，楼市调控不仅是少数人和少数地方的利益问题，房地产调控，任务仍未完成，不能放松，更不能反复。