住建部：强调调控政策不动摇 制止地方不合理松绑政策

5日，住建部新闻发言人针对近期频频被曝出的一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道，再次强调房地产市场调控政策不动摇，并称将继续密切关注各地执行调控政策的情况，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。

该新闻发言人指出，当前各地要按照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。一方面，要在统一政策框架内，落实好对居民家庭购买首套普通自住房的信贷支持和税收优惠政策；另一方面，要严格执行商业性个人住房贷款的二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策，坚决遏制投机性购房需求。

“住建部的表态实际上表明了未来楼市调控的基调：只许对首套普通自住房的信贷支持和税收优惠，短期内不会放松改善性需求的调控，需求更没戏。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，上述表态虽没提及限购令是否取消，但考虑到限购与限贷性质相同，限贷政策已经明确要严格执行，限购令更是难以放开，而明确提出的要制止地方出台放松抑制不合理购房政策，地方此前以稳增长名义放松的调控可能会遭来叫停。在斗勇无戏的情况下，不排除暗地里放松，部门应予以重视。

自2011年下半年以来，先后有上海等30余个城市出台了微调政策，内容涉及限购、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，其中只有包括上海、芜湖等个别城市的政策被叫停，其余28个城市的微调政策仍在执行，例如5月初扬州出台的购买成品住房补贴4%-6%，以及此后辽宁营口5000万元补贴公务员购买商品房。

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