巩固房地产市场调控成果 今年仍将保持下行趋势

今日温家宝召开国务院会议部署下一阶段经济工作，会议中对下一阶段工作重点做出了九项明确指示，其中第七条：(七)巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。推进保障性安居工程建设，完善公租房、廉租房的配套设施。

链家地产市场研究部陈雪认为，从会议重点内容可以看出，当前仍然是楼市调控敏感时期的这一特点并没有变化，今年房地产市场仍将继续保持整体下行趋势。

从当前市场的实际情况来看，3月份性质的成交回暖只是刚性需求长时间抑制的短期爆发，并且赶上银行信贷政策在今年首次初步放松利好，另外，从房产成交价格继续走低可以推断，3月份的市场回暖并不代表市场即将反复。但是由于各个城市的市场条件与调控力度均有不同，如果3月份的高量成交得到延续，甚至直至5、6月份，那么市场就会出现量涨、价升的“反复”可能。届时不排除政府重新紧缩贷款政策或落实其他调控政策巩固调控成果。

另外，根据我国今年经济发展具备巨大及调控政策有很大回旋余地的预期可以推断，今年信贷政策起码在四季度前重回紧缩的可能性不大，因此市场消费者因为信贷优惠而提前入市的可能性也降低很多，现在来看市场继续走低的市场条件依然充分，保持平稳的趋势不存在太大的难度。

【推荐阅读】

崇文再次亮出“惊爆价”！2.1万抓住刚需置业良机 

海淀房价不再“高不可攀”！1.6万西二旗&清河PK 

1.5万/平即可住“城六区”？朝阳北苑精品盘热荐