国投盛通5.63亿获通州地块 结束3月零成交尴尬

4月9日，通州区永顺镇(商务园C2地块东区)居住用地、托幼用地及供电用地项目，经过四轮报价花落国投盛通(北京)有限公司，挂牌成交价为5.63亿元，结束了3月份北京全市住宅零成交的尴尬。该地块于3月23日收到首次报价，并分别于4月5日和6日收到两次报价，每次报价结果都是按递增幅度300万元上涨，9日国投盛通报价5.63亿元最终竞得该地块，溢价率为1.62%。

据了解，该地块位于通州新城西北端温榆河畔，具体四至范围是：东至通顺路；南至翠福园北街；西至商务园七号路；北至潞苑街。占地面积197414平方米，规划建筑面积为177647平方米，成交楼面价约为3169元/平方米。而去年该区域另一地块，通州区永顺镇珠江国际家园二期居住用地项目，当时成交的楼面价为3988元/平方米。此次成交的楼面价下降25.8%。

记者在北京土地整理储备网站看到，3月份北京没有住宅地块成交记录，只有4块商业金融或多功能用地出让，且均为底价成交。本次通州地块虽然经过4轮报价，但是溢价率依然很低，土地价格整体水平下行趋势仍在继续。同时了解到，另外两地块东城区香河园3号居住及商业金融用地，和丰台区卢沟桥乡C9地块公建项目商业金融用地，已分别于竞价首日收到轮报价。

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