3月CPI小幅回升 流动性释放将更加谨慎

根据国家统计局发布的3月份的CPI统计数据显示，居民消费价格总水平同比上涨3.6%。居住类价格同比上涨2.0%，其中，住房租金价格同比上涨2.1%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，3月份居住类价格和住房租金价格同比涨幅均有所回落，这与前段时间房地产市场的数据统计，以及房地产市场的实际情况符合。虽然3月份因食品价格上涨等因素导致了CPI的小幅回升，但是仍远远低于去年同期5.4%的同比涨幅。此外，一方面，房价未来仍将保持稳中有降的大趋势，另一方面，租赁旺季已过，租金在6月底暑期租赁旺季来临之前都将保持稳中有降的趋势，所以3月份CPI的小幅回升不会引发房价和租金的反弹。

胡景晖预计一季度的GDP涨幅将有所放缓，3月份CPI的小幅回升，将使得管理层在市场流动性的释放方面更加谨慎。一方面，面向开发商的开发贷款放松的可能性很小，开发商的资金压力将更加突出，未来会有更多楼盘加入打折促销行列；另一方面，面向购房人的信贷政策，收紧的可能性不大，对购房人来说仍是利好消息，根据目前的市场形势判断，针对首次购房人群的8.5折优惠利率有可能已达极限，7折优惠利率很难再现，所以对购房人来说不要再盲目等待银行7折利率，应该在目前9折或8.5折优惠利率的情况下果断出手购房。

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