北京试点房产税不再遥不可期

继温总理在《政府工作报告》中明确提出改革房地产税收制度以后。近日，财政部部长谢旭人也表示，今年将稳步推进房产税改革试点。之后，据媒体报道北京市住建委主任杨斌指出北京正在为推广试点房产税做一些基础性的准备工作。

据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，政府高层多次针对房产税试点的表态意味着房产税改革试点扩围已是大势所趋，虽然扩容名单尚未公布，但是像北京这样的一线及重点二线城市，推进房产税试点的步伐将大大加快。

据胡景晖分析表示，“限购、限贷”政策之所以短期内不会撤出，正是为了等待楼市调控长效机制的形成，在税收制度改革、收入分配制度改革、土地制度改革等多方面正在推进的改革中，房产税已经成为“限购、限贷”政策撤出的必要前提之一。也就是说，在一个城市的房产税未能有效实施运转之前，目前严格执行的“限购、限贷”政策就没有放松或撤出的可能性。

据胡景晖表示，首先2006年开始的全市房屋普查工作，使我们建立起了比较完善的房屋基础数据资料库；其次，北京房屋交易网签制度已经实施多年，对房屋的动态数据监控已经相当成熟；此外，虽然北京面临房屋权属关系复杂的难题，但是这一困难完全可以通过科学合理的制度设计解决。所以，可以说北京已经具备了房产税试点的条件。

胡景晖指出，推进房产税改革试点，不管是在帮助地方政府尽快摆脱对土地财政的过分依赖方面，还是在平抑房价和平抑租金方面，都将起到重要作用，所以，未来1—2年，会有越来越多的城市加入房产税试点的行列，北京的房产税试点工作进程也将大大提速。

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