上周北京住宅(2012年3月19日-3月25日)网签成交量4844套,环比上涨22.42%,其中新建商品住宅网签成交量2214套,二手房住宅网签成交量2630套,住宅总成交面积48.36万平米。上周北京住宅成交量创年内单周成交,截至25日,3月住宅成交13747套,环比上涨38.64%,同比下降11.59%,但由于同期新建住宅成交支撑,预计本月成交1.8万套左右,同比稳中上涨。
北京中原市场研究部的专业人士认为,首先,基于“金三”的销售期,也是今年楼市定调的时期,房企方面一般采取积极销售的策略,、更多优惠、特价、增加刚需户型供给等;其次,在北京楼市政策面基本稳定的情况下,随着首套房贷优惠的落定,购房者看房量明显增加,部分首置群体集中入市。第三,一部分客看空未来房产率,欲将资金转移至更高的渠道,因此部分房产以优惠价变现,从而增加了低价房源供应,刺激了刚需消费者的购房欲望,北京中原二手房报价指数也显示,业主主动降低报价10%的房源比例有所增多。
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北京中原市场研究部的专业人士认为,首先,基于“金三”的销售期,也是今年楼市定调的时期,房企方面一般采取积极销售的策略,、更多优惠、特价、增加刚需户型供给等;其次,在北京楼市政策面基本稳定的情况下,随着首套房贷优惠的落定,购房者看房量明显增加,部分首置群体集中入市。第三,一部分客看空未来房产率,欲将资金转移至更高的渠道,因此部分房产以优惠价变现,从而增加了低价房源供应,刺激了刚需消费者的购房欲望,北京中原二手房报价指数也显示,业主主动降低报价10%的房源比例有所增多。
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