住建部：今年房价不会出现报复性反弹

房天下北京二手房网 2012-03-26 09:10:00 来源：新京报

[提要]中国和经济举行的“‘十八大’前夕：经济形势分析会”上，住房和城乡建设部政策研究主任秦虹表示，今年房价出现报复性反弹的主观和客观条件都不具备。

昨天下午中国和经济举行的“‘十八大’前夕：经济形势分析会”上，住房和城乡建设部政策研究主任秦虹表示，今年房价出现报复性反弹的主观和客观条件都不具备。

【房价】 和地方严控房价

秦虹认为，目前中国房市出现了两个调控效果：和投机性需求被挤出市场，现在房地产市场基本由“刚需”在支撑；房价的涨幅终于得到控制，而且一些城市房价明显下调。除了限购等政策，她认为，紧缩的货币政策使得整个房地产全产业链均受影响，包括房企前端开发所需资金，以及购房者购房所需资金。

她说，今年房价出现报复性上涨的主观和客观条件都不具备。她解释说，从主观条件上看，和地方政府对控制房价上涨提出了严格要求，要促使房价的合理回归。

从客观条件上看：一方面，目前为止的房市还在消化库存的阶段，房企现在不可能提价销售；另一方面，提出要采取有效措施增加普通商品房的供应，今年的房市会以普通商品房消费为主，普通商品房的价格不会对整个价格水平造成太大影响。

【房产税】 今后一定会开征

根据秦虹认为，抑制房地产市场的和投机性需求是一个长期的过程，除了限购这样的政策，还有税收。她表示，房产税的试点取得了一定的成效，“房产税今后是一定要开征的，但多久以后全面开征我不知道”。她说，试点的目的不是为了试而试，而是为了铺开才试。

- 数说

在研讨会上，中国和经济主任李稻葵代表他们的研究团队宣布宏观经济预测结果：今年GDP增长达8.4%，但在第二季度下降到7.9%，物价全年平均水平是3.0%，中间会有波折。

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