3月上半月京纯商品住宅成交涨239% 赶超2月全月成交

房天下北京二手房网 2012-03-19 17:07:00 来源：伟业我爱我家市场研究部

[提要]根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月上半月，北京全市纯商品住宅成交总量为2972套，环比2月下半月的成交量上涨了41.9%，与2月上半月的成交量相比更是大幅上涨了239.3%。据统计，3月上半月北京全市纯商品住宅成交总量已经超越了2月全月的成交总量。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月上半月，北京全市纯商品住宅成交总量为2972套，环比2月下半月的成交量上涨了41.9%，与2月上半月的成交量相比更是大幅上涨了239.3%。据统计，3月上半月北京全市纯商品住宅成交总量已经超越了2月全月的成交总量。

在价格方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月上半月北京全市纯商品住宅成交均价为18650元/平米，与2月份的房价相比小幅下跌了0.27%，与去年3月份的房价相比下跌了3.7%。

据伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，鉴于近一个月来北京新房市场供应的明显放量，首套房贷利率的回落，以及房价下跌后，购房意愿的回暖，预计3月全月北京全市纯商品住宅成交总量有望突破6000套，创近7个月来新高。

而对于未来的房价，陈亮预计，远郊区县的房价已经基本调整到位，下一步城市核心区的新房价格有望进一步小幅回落，总体来看未来1—2年北京新房价格的下降空间已经有限，房价进一步下调的幅度或将不会超过10%。

胡景晖同样认为，根据北京主流家庭年总收入水平，并考虑到未来1—2年居民平均收入水平的涨幅有望在10%左右，那么北京房价的合理价位应该在1.8万元/平米左右，所以未来1—2年北京新房价格的回落空间已经有限，建议有买房打算的购房人可以考虑在今年择机出手购房。

推荐阅读

难以置信！海淀刚需房“破冰价”1万/平跌的离谱

责任编辑/liuxin.bjesf

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。