两会焦点：扩大房产税试点 有利于房价合理回归

据报道，财政部部长谢旭人6日回答中外记者提问时表示，要认真总结重庆、上海两地的房产税试点经验，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。

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随着两会的召开，房产税再度成为社会关注热点。对此，有网民认为，全面推进房产税改革意义重大而深远，房产税的推广，将促房价合理回归，使房价过高问题得到控制。

建立楼市调控长效机制

博友认为，当下，宏观调控已经取得一定的成效，必须进一步巩固房地产调控成果。然而仅靠限购令是远远不够的，必须形成调控房价的长效机制。今年以来，刚需大举入市，限购政策面临一定的松动，给房地产调控带来一定的难度。当务之急，有关部门应该加紧研制出房产税的推广制度，稳定消费者的心理预期，这样才能达到调控的目的。尽早制定相关政策，和现有政策进行，使宏观调控得以一贯保持稳定性和连续性。

博友认为，房产税试点城市，应允许放松或取消限购。房产税的功能之一，是抑制投机性购房需求。作为当前调控“重量级武器”的限购令，同样担负此功能。

全面推进房产税改革

博友认为，房地产税是一个健康的房地产市场的必然要求。楼市的问题，表面上是房价飞涨的问题，其实根本还是由于我国的房地产市场基本上是一个的市场。不是说住房不能，住房的属性是天生俱来的，但问题是这些年房地产基本上就成了的市场，忽视了住房的本质，这是问题的关键。通过房产税调节居民的住房持有数量，做到住有所居、居有所用，既能满足人们的住房合理需求，又能遏制楼市过度行为，避免房地产泡沫化以及对资源的过度消耗和浪费。

博友认为，推进房产税改革可以完善地方主体税种，增加直接税比例，建立科学合理的税收制度体系；第二可以调控房价，促进房价合理回归；第三调节收入分配，促进社会公平。因此，全面推进房产税改革意 义重大而深远。但是，当前经济发展因素的不确定性决定房产税改革要谨慎。

还须结合土地出让制度改革

博友认为，征收房产税不仅可以起到调整收入分配，抑制居民多占资源目的，更可以避免人们追逐“财产性收入”而崇尚投机活动。而且开征房产税目的是解决地方收入不足，为其建立长期稳定税源，以实现地方政府事权与财力匹配。从这点看，房产税征收是合理的。

博友认为，从上海、重庆房地产税的试点情况来看，由于征收额较小，对于抑制房地产市场价格的作用实在有限。土地价格过高是引发高房价的根本原因，如果只想从增加房产税征收方面调控房价，而不从土地出让金制度改革入手调整我国的住房价格，是不能从根本上解决问题的。要发挥好房产税调控的作用，必须结合土地出让制度改革。

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