12月多城市房价同比涨幅低于CPI 房价实质性下调

昨日，国家统计局发布12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：

1、年底范围来看房价下降趋势渐显

新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，下降的城市增加了3个；二手住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，下降和持平的城市增加了4个。可见，连续三个月新建商品住宅、二手住宅环比下降的城市持续增多，房价下降趋势逐步在范围显现。

2、房价同比涨幅已经明显回落

12月与上年同月相比，新建商品住宅价格同比涨幅在5.0%以内的城市有60个，二手住宅价格同比涨幅在5.0%以内的城市有34个，考虑到全年消费者物价指数（CPI）也将接近5%，当前房价同比涨幅已经明显回落。

3、中小套型的住房产品价格降幅较大

对比144平方米以上与90平方米两类户型发现，70个大中城市中，与上月相比，42个城市新建商品住宅90平方米以下的产品价格下降幅度大；41个城市二手住宅90平方米以下的产品价格下降幅度大，中小套型的住房产品价格降幅较大。伟业我爱我家市场研究院分析认为，与之前价格结构性下调不同的是，在绝大多数城市中，12月中低价位、中小套型、低总价的住房，成交均价已出现实质性下调。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，明年年初整体房价将维持下降局面。随着市场的持续低迷，房价出现下降的城市数量会继续增多，环比价格下降幅度还有可能变大。

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