房贷利率上调误伤刚需 这辈子连房奴都做不起

近日，建行北京支行率先上调首套房贷利率至1.05倍，随后各银行纷纷跟进。截止17日，14个城市上调首套房贷利率，包括广州、深圳、上海、武汉等一二线城市，首套房贷利率上调已呈燎原之势。

银行上调首套房贷利率对抑制投机性需求无益，反而加重了刚需人群的负担，让刚需边缘人群失去购房能力，丧失了企业的社会义务，无异于趁火打劫，与国家调控目的背道而驰。

近几年房价在投机资本的追逐下不断被抬高，严重超出了普通购房者承受能力。国家接连出台政策调控房地产，主要针对投机性需求，甚至是改善型需求。如二套房首付提高至6成，部分城市三套房限购等。在贷款利率上，也是差异化对待。经过连续调控，今年七八月份开始，部分一二线城市房价出现企稳。尤其近期，一些重点城市房价出现调整，优惠促销活动不断，调控取得一定成效。

就在投机性需求受打压时，政策也打压了刚性需求，尤其是利率政策。从7折房贷利率到85折再到基准利率，直至近期高达1.5倍利率，频繁调整让刚需人群疲惫不堪。

以济南为例，眼下建行、农行、中行等首套房贷都上调至基准利率的1.05倍，齐鲁银行上调至基准利率的1.1倍，招行上调至1.2倍，部分小银行甚至暂停房贷业务。首套房贷调整无疑给首次置业人群当头一棒。即使他们有能力购房，也被不断增加的还款数字压得喘不过气来。

其实，国家调控房地产目的是抑制其过快增长，打压投机性需求，让更多刚需人群“居者有其屋”。银行作为有责任的企业，应该履行更多社会义务。

17日金融政策出台后，大范围上调首套房贷利率，大部分银行上调幅度普遍在5%—10%；而成都、济南在5%-20%；长沙、武汉则更高，为10%-30%；长春创各城市纪录，部分股份制银行上调50%，利达10.575%。刚需感叹，开发商好不容易降点钱，又被银行“抢”了去。

@行无方：目前北京建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍，也就是涨5%。申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。首套房利率上调至1.05倍后，以贷款100万20年期计算，月供接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚性需求的影响大。

@pampas19：首套房利率上调，银行成了调控的受益者，刚需伤不起啊，是受害者。

华言微语：首套房利率上调能否遏制房价的上涨？不要再沦为刚需族的噩梦。如何打击客政府还有很多功课要做。

蹉跎的岁月1970：上调首套房利率上调无疑是加重普通购房者的负担。

东方旦旦：看来房价要降了，首套房利率上调，本来受打压的买房者这次就更不会出手了。

美丽的铃兰花：这辈子连房奴都做不起了。

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