购买婚房四大基本要素打有准备之仗

房天下北京二手房网 2011-12-09 10:37:00 来源：新民晚报

[提要]如果说买房是每个家庭一件大事的话，那么，孩子买婚房更是重中之重了，它关系到日后两个家庭的美满和谐，选择得当，给生活平添温馨；处理不妥，可能给生活蒙上阴影。

买房是每个家庭的一件大事，孩子买婚房更是重中之重。它关系到日后两个家庭的美满和谐，选择得当，给生活平添温馨；处理不妥，可能给生活蒙上阴影。

购买婚房，要考虑的因素实在太多，涉及问题也多，在犹豫徘徊间，有限的机会可能就擦肩而过了。根据我孩子的经历，买婚房应确定几个基本要素，顺序依次为地点、房价、朝向、房型、楼层、配套和环境等，每个要素的分量逐项递减。

一是地点，孩子和女友就职单位均在城区。双方家长也住在这个区域，孩子婚房理应选在距此一平方公里的范围内，否则，路途远会给工作和生活带来数不尽的麻烦。恰好此刻，有处即将开盘的楼房，当之无愧地成为。

二是房价，城区房价居高不下，市郊房价虽有竞争力，但有其劣势。也许天遂人愿，买房时赶上了房价回落期，开发商开出的价格出乎意料，完全能接受，我家小孩顺理成章成了位签订合同的购房人。

三是朝向、房型和楼层，因为捷足先登，选择时有优先权，确定买一处南北朝向通透明亮的单元，面积90余平方米，两个阳台，布局合理。选择楼层时考虑是小高层，18层，询问专业人士后得知，十一层左右是大气灰尘聚集层，而低楼层阳光受限制，顶层存在一些众所周知的弊端，就选择了较理想的15层。

四是配套和环境，这两个因素看来排在后边，实际上也颇重要，不可掉以轻心。楼内的供电、供水和采暖均采用了先进的智能化方式，用量可由自己控制，宽带入户，有可视对讲装置，室内玻璃为双层中空玻璃，门窗则为外钢内木工艺，融合了美观与实用功能。小区坐落在城市繁华区，交通便利，商店云集，公园，闹中取静。

如果不是事前明确定位，理顺思路，大胆出手，可能与该房擦肩而过，失之交臂。基于此，我觉得可给其他人选婚房时提供参考，关键是心里要有定盘准星。

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责任编辑/shifengzhi.bj

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