上周(11月21日—27日),北京全市一手住宅和二手住宅的网签总量为4442套,环比前一周大幅上涨了70.5%。
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根据北京市房地产交易管理网的数据统计,上周(11月21日—27日)北京全市新建商品住宅网签总量为2693套,环比前一周的网签总量大幅上涨了168%,与去年同期相比更是小幅下跌了近10%。
全市二手住宅网签总量为1749套,环比前一周的网签总量上涨了9.3%,与去年同期相比则大幅下跌了近59%。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示,近期新盘售价的下调,加速了新房成交的回暖。据统计正在预售的项目的实际成交均价普遍比其拟售价格低10—15%左右,预计年底至明年年初,新房价格还将有8—10%左右的回落空间,随着房价的回落,以及北京普通住宅价格标准的上调,购房人税负的减轻,购房人的出售意愿或将进一步增强,预计新房成交有望继续回暖。
陈亮表示,相比于大多数开发商而言,部分二手房业主的意愿更加积极。新房价格的下调,也加速了周边二手房业主进一步下调房价的动力。随着普通住宅价格标准的上调,以及二手房过户指导价可能在近期出台细则的预期,预计12月10日之前,北京市将出现一轮二手房交易过户的高峰,日均交易量很有可能将是目前的4-5倍。
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全市二手住宅网签总量为1749套,环比前一周的网签总量上涨了9.3%,与去年同期相比则大幅下跌了近59%。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示,近期新盘售价的下调,加速了新房成交的回暖。据统计正在预售的项目的实际成交均价普遍比其拟售价格低10—15%左右,预计年底至明年年初,新房价格还将有8—10%左右的回落空间,随着房价的回落,以及北京普通住宅价格标准的上调,购房人税负的减轻,购房人的出售意愿或将进一步增强,预计新房成交有望继续回暖。
陈亮表示,相比于大多数开发商而言,部分二手房业主的意愿更加积极。新房价格的下调,也加速了周边二手房业主进一步下调房价的动力。随着普通住宅价格标准的上调,以及二手房过户指导价可能在近期出台细则的预期,预计12月10日之前,北京市将出现一轮二手房交易过户的高峰,日均交易量很有可能将是目前的4-5倍。
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