上周北京住宅成交2605套 创6周来新低

11月第3周（11月14日—20日），北京全市一手住宅和二手住宅的网签总量为2605套，环比前一周小幅下跌了0.15%。

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根据北京市房地产交易管理网的数据统计，上周（11月14日—20日）北京全市新建商品住宅网签总量为1005套，环比前一周的网签总量下跌了2.5%，与去年同期相比更是大幅下跌了近38%，一手住宅成交量已连跌4周。

根据北京市房地产交易管理网的数据统计，上周（11月14日—20日）北京全市新建商品住宅网签总量为1005套，环比前一周的网签总量下跌了2.5%，与去年同期相比更是大幅下跌了近38%，一手住宅成交量已连跌4周。

全市二手住宅网签总量为1600套，环比前一周的网签总量小幅上涨了1.4%，与去年同期相比则大幅下跌了近56%。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，新房房价的依旧坚挺成为目前阻碍市场回暖的主要原因。虽然已经有一些项目出现，而且近期仍将有少数项目以实质性姿态入市，但多为开发商为解资金燃眉之急的无奈之选，对于资金状况较为乐观的开发企业，是一些国企、央企而言，仍然在扛价格，不到万不得已，不会轻易。

陈亮表示，相比于大多数开发商而言，部分二手房业主的意愿更加积极。这主要是因为开发商目前整体的资金状况要好于2008年底，维持价格的能力尚存，不愿轻易；而敏感的投机型小业主大多选择了出货，主动离场，也有一些以旧换新、置业升级的自住型业主选择套现，改善居住。所以不仅北京，从来看，二手房要比新房更为明显。这也使得二手房的成交要好于新房。

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