京贷款市场冰火两重天 11月上旬房贷再降19%

数据统计显示，11月上旬北京房贷市场交易量环比上月下降19%，与去年同期相比下降38%。

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本月，北京贷款市场依然是“冰火两重天”的景象。从个人住房贷款看，由于银行普遍面临钱荒的局面，导致购房人对买房贷款渐失信心，房贷市场交易量环比上月再降19%。另一方面，以个人消费和小企业经营消费为主要需求点非交易类贷款的交易量悄然兴起，11月上旬个人及小企业主对经营性贷款需求环比上月同期有所增长，涨幅26%左右。

分析，在楼市调控紧张的形式下，银行必须要从自身经营的角度考虑，暂时搁置住房贷款，收紧房贷规模。相比还款周期较长的住房贷款业务，个人、企业经营性贷款的利润较高，增长点就较为可观些。一般来说，用于个人经营性贷款的贷款额在100-500万元之间，用于小企业资金周转的贷款额在500-800万元不等。

对于持续低迷的楼市和不断下滑的销售量，大型开发商也感到沉重的压力。多位大型房企的负责人在日前的一个金融论坛上坦言，房地产业到了不容乐观的时刻。“未来半年，房地产业都很难期待增长。签约量的下降，已不是某一家开发企业的困境，而是全行业都无法忽略的问题。”万科集团副总裁毛大庆表示。而首都创业集团总经理刘晓光更是透露出迷茫，“在宏观调控的部分手段有可能长期化之下，房地产业目前已丢失了前进的道路。可是，总要找到一条出路。”

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