成交量遭腰斩创3年同期新低 10.31网签486套

来自北京市房地产交易管理网数据显示，10月31日，网签方面：二手房签535套，其中二手住宅网签486套。昨日，网签面积54315平米，其中住宅网签面积44919平米。在房源供给上：北京市二手房新发布房源296套，新发布二手房面积27219平米，其中二手住宅新发布量为278套，面积为26101平米。

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2011年10月31日北京二手房签统计

2011年10月31日北京新发布二手房房源统计

来自北京市房地产交易管理网的数据显示，截至10月30日，“金九银十”新房与二手房共成交26085套，较去年同期下降48%，创下3年来同期楼市成交量新低。而今年预期中的“金九银十”并没有成为销售旺季，反而成为库存的激增点。以目前的高库存量，消化周期则需要22个月。在成交量大幅下降的同时，项目却在大幅增加。今年“金九银十”北京商品房住宅成交均价为20723元每平米，虽然比去年同期依然上涨了7.6%，但较今年7至8月均价降了6%。

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