全国居住地价十年翻番三季度至4518元/平米

10月19日，隶属于国土部的中国土地勘测规划院发布2011年第三季度主要城市地价监测报告。报告称，今年第三季度，主要监测城市地价总体水平为3040元/平方米，环比增长1.33%，同比增长8.37%。其中，商业、居住和工业用地价格分别为5615元/平方米、4518元/平方米和649元/平方米，较上季度有不同幅度的增长。

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此机构的数据还显示，2000年以来的十年间，居住用地和商业用地的价格水平总体翻番，工业用地价格上升近半。以2000年为基期计算，截至今年第三季度，重点城市综合、商业、居住、工业地价指数分别达到192、200、224、156。

据土地勘测规划院的表示，所发布的价格并非土地市场的实际成交价，而是选取固定监测点监测得出，反映了区域土地的价值。

根据数据，今年第三季度，三大重点区域综合地价水平均高于总体水平。其中，长江三角洲地区为4613元/平方米；珠江三角洲地区为4181元/平方米；环渤海地区为3319元/平方米。

2011年第三季度，有超过五成的城市居住地价环比增速回落，其中有12个城市出现负增长，分别为温州、太原、南宁、杭州、哈尔滨、成都、无锡、青岛、常州、北海、扬州、北京，跌幅的温州住宅地价较上季度下滑3.56%。仅有5个城市的住宅地价环比增幅超过5.0%，均为二、三线城市：南充、贵阳、湖州、海口、岳阳。

此机构表示，从土地供应市场上异常交易地块的情况来看，高价地块数量明显减少，溢价率和竞价轮次相对平稳，市场热度降温。同时，土地市场热点从居住向商业、工业地产转移的态势明显。

就第四季度的地价，上述报告称，随着我国经济自主稳定增长、保障性安居工程建设全年目标的推进，城市地价总体水平将会延续平稳增长。但随着供需双向调控政策全面落实、房地产业资金有序回流、通货膨胀率有效抑制等有利因素的强化，城市居住地价增速将进一步回调。

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