公租房或缓解小户型租金上涨压力

房天下北京二手房网 2011-10-10 11:13:00 来源：21世纪不动产

[提要]从本月起，北京首批公租房项目就将面向社会启动配租。这批公租房将和其他保障房一样，采用公开摇号的方式选出第一批入住对象。

自本月起，北京首批公租房项目就将面向社会启动配租。这批公租房将和其他保障房一样，采用公开摇号的方式选出批入住对象。

本月开始配租的公租房项目，位于玉泉路与莲石路交叉路口西北角的远洋沁山水项目旁。值得注意的是，在全部550套住宅中，30平方米左右的一居室达337套，60平方米左右的两居室则更适合家庭居住。

此次北京公租房的供应对象将包括中低收入住房困难家庭、新就业职工及连续稳定工作一定年限的外来务工人员。公共租赁住房的租金将实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。

此项目租金标准将考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。不过相对于市场租金来说，公租房的租金比较稳定，一般两年调整一次。对于中低收入家庭承租公租房，政府还将给予一定的租金补贴。也就是说，这些家庭最终实际缴纳的租金，是标准租金减去补贴剩余的部分。

21世纪不动产分析师郭颖表示，由于本公租房项目小户型的公租房占首批的60%，长远来看小户型或成为未来公租房的普遍形式。今年年内，北京将力争实现公租房配租1万户以上，长期来看公租房的批量上市能逐步改善楼市供需紧张的局面。

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