“十一”北京楼市遇冷 住宅成交量大跌62%

据统计，今年国庆节前六天假期北京住宅成交总量为866套，与去年国庆节前六天假期的成交量相比下跌了近10%，与9月份同期相比大幅下跌了62%。

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据北京市房地产交易管理网的数据显示，今年国庆节前六天假期，全市新建商品房网签总量为777套，与去年国庆前六天假期的成交量相比下跌了5.7%，与9月份同期相比下跌了近15%。

今年国庆节假期前六天，全市二手住宅网签总量为89套，与去年国庆前六天假期的成交量相比则下跌了近35.5%，与9月份同期相比则大幅下跌了近94%。

2011年国庆节期间新房、二手房成交情况

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析指出，十一周的到来，打断了北京楼市9月下旬开始的成交回暖势头，尤其是二手住宅市场的成交回暖势头。一方面，虽然目前房价有所回落，但是下调幅度有限，并未达到大部分购房人的心理价位，同时，10月份将有30个左右的新盘计划入市，其中不乏低价入市楼盘，这也使得部分购房者在国庆期间选择了观望等待。

另一方面是由于十一周的出游热也使得不少购房人暂缓了购房计划。

胡景晖称，随着新房市场的，二手住宅的价格也出现了明显的回落，不仅在昌平、通州等远郊区县房价出现了明显下调，就连一向被认为北京房价最坚挺的海淀区二手房近期价格也呈现出明显的下降趋势。所以，如果10月份北京的新房和二手房价格能够继续回落，那么积蓄已久的购房需求有望在国庆长假回来后逐步释放，9月下旬开始的楼市成交回暖势头将有望继续。

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