北京城区商品房价3个月来首次回落
房天下北京二手房网 2011-09-28 09:30:00 来源：北京晨报
[提要]链家地产首席分析师张月指出，“10月后，开发商迫于资金压力有可能适度放开城区项目价格，但纯新楼盘的定价尚不足以走低，价格回落多体现在邻近郊区的多期项目定价或推出低价房源这些方面。”
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位于朝阳管庄的“远洋一方”三期以1.8万/平方米的价格开出800余套房源，相比时售价直降7000元。近来，从北京郊区开始刮起的“风”终于吹进了城区。9月份城区新建商品住宅成交均价出现了3个月以来的首次回落至32045元/平方米，比8月份下降2200元。
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链家地产首席分析师张月表示，根据统计，9月份城区签约项目的平均成交面积为131平方米，比8月份的144平方米减少，也就是说，购买大户型的购房者越来越少了，从而拉低了成交均价。张月同时告诉记者，目前本市郊区的库存比约为2比3，“郊区受刚需市场观望情绪日益浓厚的影响，积压现象日益明显”，“10月后，开发商迫于资金压力有可能适度放开城区项目价格，但纯新楼盘的定价尚不足以走低，价格回落多体现在邻近郊区的多期项目定价或推出低价房源这些方面。”
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