李文杰：京中介佣金下调 对房价和成交量影响有限

自8月31日起，北京买卖二手房的中介将降低，从现有的2.5%调整为2%。同时，代办过户、代办贷款、办理房屋入住手续三项的费用也将1000元封顶。昨日北京市发改委发布《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。北京房地产中介行业协会会长、中原地产华北区总经理李文杰在接受采访时表示，新规出台后，中介公司的利润肯定会有所减少，但幅度并不大。从现在来看，对中介公司影响更大的，是成交量大幅度下滑。

北京房地产中介行业协会会长、中原地产华北区总经理李文杰表示，北京市这次调低住宅买卖经纪服务收费标准，对经纪机构会产生一定影响，经纪机构的收入会有所减少。目前对房地产经纪机构生存发展影响更大的是成交量下降，北京、深圳、上海的成交量都在下降。这次政策的出台更多是房地产调控政策，对经纪行业进行整顿，规范收费行为，规范市场交易行为，使交易更符合客户利益。

李文杰表示，经纪服务收费占住宅成交总额的比例较低，调低相关收费对老百姓购房负担略有减轻。房价走势主要取决于宏观调控政策，限购、银行限贷的影响很大，现在很多城市出现房价下行趋势，房价打八折的现象多，库存增加创新高，买方市场已经形成，出现一手房价格低于二手房价格的倒挂现象，房价将继续下调的心理预期已经形成。

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