北京二手房市场：房、价值凸现
房天下北京二手房网 2011-08-05 10:58:00 来源：北京晨报
[提要]据九九房后台监测数据显示，七月北京二手房络均价为24613元／m2，环比下跌0.32%，部分区域的二手房价格下调加速。总体而言，购房者期待的实质性下降尚未出现，市场观望情绪仍高。而在目前房价下调的情况下，和房的价值凸显。
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在炎热的七月，北京二手房市场被浓厚的观望氛围笼罩，市场继续遇“冷”。据九九房后台监测数据显示，七月北京二手房络均价为24613元／m2，环比下跌0.32%，部分区域的二手房价格下调加速。总体而言，购房者期待的实质性下降尚未出现，市场观望情绪仍高。
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在目前房价下调的情况下，和房的价值凸显。“从九九房北京二手房频道的搜索量统计结果来看，和房高居搜索量榜首，得到了购房者的关注。”九九房市场负责人向笔者介绍，“因为有高需求，所以和房的价格始终坚挺，部分甚至逆市上涨。”房一直是仍处于供不应求的状态；沿线的二手房，一种是位于起始站点一千米以内区域，比如劲松，这一类以性价比取胜；一种是多条线路交汇的换乘点区域，比如惠新西街，这一类则因为生活便利受到购房者的青睐。
随着商品房价格的回落，受其影响，二手房价格的议价空间有望进一步增大，房价将逐步回归理性。预计，今年8月，部分拥有购房资格的首次置业者和改善型购房者会陆续入市，北京二手房关注度有望回升。
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