上周经营性土地成交一块 8月供应面积过百万
————北京土地市场一周（7.25-7.31）成交点评
房天下北京二手房网 2011-08-03 11:08:00 来源：北京中原市场研究部
[提要]本周经营性土地成交1块，地块为大兴区生物医药基地东配套10号地二类居住用地、托幼用地项目。土地成交面积81964平方米，规划建筑面积86722平方米，成交价格6.26亿元，楼面积为7218元/平方米。
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一、概述
本周经营性土地成交1块，地块为大兴区生物医药基地东配套10号地二类居住用地、托幼用地项目。土地成交面积81964平方米，规划建筑面积86722平方米，成交价格6.26亿元，楼面积为7218元/平方米。
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上周一块经营性土地成交具体情况
二、成交地块周边一、二手房市场情况介绍
1、大兴区生物医药基地东配套10号地二类居住用地、托幼用地项目
26日成交的位于大兴区生物医药基地东配套10号地二类居住用地、托幼用地项目本地块土地成交面积81964平方米，建筑面积86722平方米，成交价格6.26亿元，楼面价7218元/平米，本地块被中国水电建设集团房地产有限公司摘得。
值得注意的是本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞投配建公共租赁房面积的方式确定竞得人。北京中原市场研究部对周边了解，交通方面；有大兴线天宫苑站。公交有大兴44、829等多路公交，周边有世纪华联超市、家家福超市、农业银行、农村商业银行等基础设施，开发程度为六通一平。该区域目前二手房住宅金融街•金色漫香郡12000元/平米。
三、8月份新增经营性供应破百万，居住类用地比重大
8月份土地供应继续增加，入市地块12块，总供应土地面积131.2万平方米，规划建筑面积180.3万平方米，连续三月土地供应上百万。其中大部分地块集中在郊区，主要在顺义、大兴，通州等。住宅用地供应持续增加，8月含住类地块供应7块，规划建筑总面积82.1万平方米。主要集中在顺义、通州、大兴，丰台等区域。
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