合肥楼市：调控下交易量下滑 限购下价格上涨

中国之声《央广新闻》报道称，2011年楼市已经走完上半场，与以往不同的是，楼市在今年上半年遭遇了"最严厉的调控"。合肥楼市交易量下滑，均价同比却上涨了一成。8月份合肥楼市将迎来38家新盘，5000套房源入市，可能会遭受一定的销售压力。

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记者：好的，主持人，调控一年多，合肥的楼市大概限购了半年，对于这个整体合肥楼市打击算是比较明显的，成交量是在迅速下滑。目前每天的基本备案是在100到150套之间，开发商打折促销是明显增多。但是合肥市房地产管理局昨天发布了房地产销售上半年的半年报，从数据来看，上半年合肥商品房销售的均价是6608.41元/平方米，同比增长了9.55%，而且这个限购导致了合肥郊区楼盘的热销。不过官方的数据也表明，从购房人的结构上看，合肥市居民买方只占到了45.4%，同比是增长了20%多，房价部门分析说，因为这合肥市民买房人数在同比增长，其他地方都出现了明显的下降，说明限购政策效果是比较明显的。

主持人：随着国家二三线城市限购政策的推进，8月份即将入市的新盘多吗？价格会有怎样的变化？

记者：8月份，合肥预计有38家楼盘推盘，入市房源大概是5000套，其中纯新盘有10家。但是以商业和写字楼的项目居多。8月份住宅市场进入速度比较缓慢，性产品或者将会成为主流，所以价格方面不会有太大的变化。但是也不排除极个别低端项目的入市带来价格的低点。业内人士分析认为，购房者要的是房价全面回落，估计是容不下楼市这块坚冰。但是房价的集体大跳水的确也是不现实，加快推盘让利套现才是上策，如果市场在下半年依然得不到回暖，或者会成为开发商的出路。但是业界也是普遍认为，总体趋势来看房价还是往上走的，就像股票市场一样，受政策的影响短期下挫，从现在的形势来看，房价可能会是振荡上扬的。

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