28日二手住宅网签591套 自4月份以来首次逼近600套

来自北京市房地产交易管理网数据显示，7月28日，网签方面：二手房签711套，其中二手住宅网签591套，自今年4月以来，二手房住宅网签首次逼近600套。昨日，网签面积85619平米，其中住宅网签面积60379平米。在房源供给上：北京市二手房新发布房源515套，新发布二手房面积48402平米，其中二手住宅新发布量为452套，面积为43318平米。

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2011年7月28日北京二手房签统计

2011年7月28日北京新发布二手房房源统计

7月份后，通州区二手房出现了“量升价跌”的情况，房价已经出现了明显的回调。业内人士指出成交低迷下，二手房业主的观望情绪应该更浓，二季度北京郊区二手房新增房源量减少可以看出该趋势。但通州区二手房房价在新房市场的带领下开始下跌，一方面反映了此前的疯炒已经透支了市场购买力，房价正逐步趋于理性；另一方面，也说明了北京市当前存量房开始出现供求关系逆转，由供不应求转向供大于求，开发商和部分客已经想方设法“出货套现”。

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