今年,开发商面临的难题之一就是资金链了。可以说,持续的地产调控绷紧了开发商的资金链条,“口渴”的开发商四处寻找融资渠道。
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中小房企资金趋紧
一些已经上市的房企凭借资本市场的灵活性,在目前的融资低迷期觅得先机。日益严峻的政策调控,让中小房企面临生死劫的难题,业界认为,一些中小开发商将遭遇“倒闭潮”。
根据中指研究院数据显示,2011年上半年房地产开发商10房企融资总额近千亿,其中世茂集团凭借在6月获得中国银行总行授信额度224亿元以及另外一部分的优先票据融资,最终以246.25亿元位居10榜首,并且远高于第二位的新鸿基。在受到调控的阻碍,大部分上市房企融资都受到一定的影响,与此同时信托融资温度渐升。
开发商销售严重放缓
楼市进入7月后,随着买卖双方长时间处于僵持状态,开发商销售严重放缓,资金压力日趋严峻。
尽管银监会屡次重申要加强房地产信托业务的,近期房地产信托仍有不断升温之势,甚至有开发商把房地产信托作为最后一根“救命稻草”。
一年多来的房地产调控使得开发商资金情况不容乐观。“现在没钱也没地,现有的资金根本拿不起地,我已经歇了一年多了。”在一家开发商任职的营销总监刘先生向记者诉苦,“要不是因为和这家公司有感情了,我早就跳槽了。”
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一年多来的房地产调控使得开发商资金情况不容乐观。“现在没钱也没地,现有的资金根本拿不起地,我已经歇了一年多了。”在一家开发商任职的营销总监刘先生向记者诉苦,“要不是因为和这家公司有感情了,我早就跳槽了。”
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