梨花园怎么样？看看这份9月的小区报告就知道！

月初总结时间到，你的9月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于通州梨园的梨花园，先看它的数据总览：2026年9月均价27734元/m²，环比上月上涨1.09%，价格稳步上升。

梨花园属于城乡结合区，在梨园排名210/325位，打败了同商圈69%的小区，所在梨园商圈均价32626元/㎡。

1、房价大数据

梨花园价格走势

9月份梨花园共成交2套房源，其中2套二居室，平均成交价低于梨园区域14%。

梨花园9月成交记录

其中二居房源最受买家青睐，平均成交价0万，目前在售房源中还有23套二居好房。

2、梨花园基本信息

小区位于梨园北街18号，2001年建成，开发商是北京开原房地产开发有限责任公司，物业公司是北京银丰恒泰物业管理有限公司，建筑面积115000㎡，房屋总数1622户，容积率1.20，绿化率40%，物业服务费1.1元/㎡·月。