本月买房，你一定不能错过这份安外东河沿小区9月房价报告!

月初总结时间到，你的9月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于东城安定门的安外东河沿小区，先看它的数据总览：2026年9月均价104719元/m²，环比上月下降1.78%，价格稳中有降。

安外东河沿小区属于霸气外露区，在安定门排名17/325位，打败了同商圈76%的小区，所在安定门商圈均价108911元/㎡。

1、房价大数据

安外东河沿小区价格走势

9月份安外东河沿小区共成交2套房源，其中2套二居室，最高成交价541.0万，最低成交价541.0万，平均成交价低于安定门区域3%。

安外东河沿小区9月成交记录

其中二居房源最受买家青睐，平均成交价270万，目前在售房源中还有31套二居好房。

2、安外东河沿小区基本信息

小区位于地铁安定门站东北向200米，1996年建成，开发商是北京海涛房地产开发有限公司，物业公司是北京启方物业管理有限责任公司，占地面积142000㎡，建筑面积440000㎡，房屋总数2021户，容积率3.10，绿化率32%，物业服务费2元/㎡·月。