本月买房，你一定不能错过这份杨庄22号院9月房价报告!

月初总结时间到，你的9月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于通州通州北苑的杨庄22号院，先看它的数据总览：2026年9月均价28654元/m²，环比上月下降0.47%，价格稳中有降。

杨庄22号院属于城乡结合区，在通州北苑排名212/325位，打败了同商圈68%的小区，所在通州北苑商圈均价32232元/㎡。

1、房价大数据

杨庄22号院价格走势

9月份杨庄22号院共成交2套房源，其中1套一居室,1套二居室，平均成交价低于通州北苑区域11%。

杨庄22号院9月成交记录

其中一居室和二居室房源最受买家青睐，目前在售房源中还有7套一居好房和21套二居好房。

2、杨庄22号院基本信息

小区位于杨庄路106号院，2003年建成，开发商是北京市开原房地产开发有限责任公司，物业公司是北京佳宁物业管理有限公司，房屋总数240户，容积率1.30，绿化率37%，物业服务费0.65元/㎡·月。