北京大学人都在看！芙蓉里7月房价报告出炉

房天下北京二手房网 2026-08-15 15:00:20 来源：房天下

[提要]7月芙蓉里共成交1套3居室房源，成交价485万。

月初总结时间到，你的7月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于海淀北京大学的芙蓉里，先看它的数据总览：2026年7月均价74188元/m²，环比上月下降2.14%，价格稳中有降。

芙蓉里属于霸气外露区，在北京大学排名54/325位，打败了同商圈84%的小区，所在北京大学商圈均价81262元/㎡。

1、房价大数据

芙蓉里价格走势

7月芙蓉里共成交1套3居室房源，成交价485万。

芙蓉里7月成交记录

序号	户型	面积（m²）	成交价（万元）
1	三居	73.70	485

2026年07年12日有1套三居房源售出，目前还有16套三居在售房源。

2、芙蓉里基本信息

小区位于芙蓉里北路北京大学西门，1995年建成，开发商是北京住总集团，物业公司是北京亿方物业管理有限责任公司，占地面积26000㎡，建筑面积60000㎡，房屋总数1000户，容积率2.30，绿化率40%，物业服务费1.5元/㎡·月。

芙蓉里

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