本月买房，你一定不能错过这份秀水园7月房价报告!

月初总结时间到，你的7月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于朝阳团结湖的秀水园，先看它的数据总览：2026年7月均价52010元/m²，环比上月下降0.53%，价格稳中有降。

秀水园属于都市精英区，在团结湖排名123/325位，打败了同商圈70%的小区，所在团结湖商圈均价56815元/㎡。

1、房价大数据

秀水园价格走势

7月份秀水园共成交2套房源，其中1套一居室,1套二居室，最高成交价279.0万，最低成交价279.0万，平均成交价低于团结湖区域8%。

秀水园7月成交记录

其中一居室和二居室房源最受买家青睐，目前在售房源中还有27套一居好房和41套二居好房。

2、秀水园基本信息

小区位于姚家园路与水碓子东路交口南行100米路东，1997年建成，开发商是北京市朝阳区城市建设综合开发公司，物业公司是北京市恒安物业管理有限公司，房屋总数800户，容积率1.50，绿化率30%，物业服务费2.85元/㎡·月。