北京海淀北京大学8月第2周二手房均价86369元/平，环比持平，看哪个小区有潜力?

房天下北京二手房网 2026-08-11 06:33:57 来源：房天下查房价房小秘

[提要]房子是避风的港湾，是休憩的场所，房价的变动牵动着大众的心弦，北京8月第2周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京海淀北京大学8月第2周二手房参考均价86369元/平，环比上周下降0.11%。

房子是避风的港湾，是休憩的场所，房价的变动牵动着大众的心弦。北京8月第2周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京8月第2周二手房参考均价55295元/平，环比上周下降0.11%。其中海淀北京大学8月第2周二手房参考均价86369元/平，环比上周持平。

一、北京大学二手房房价走势

北京大学8月第2周二手房参考均价86369元/平，环比上周持平。

最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。

图1：北京大学二手房价格走势

数据来源：房天下研究院

二、8月第2周北京大学二手房住宅小区均价排行榜

8月第2周北京大学二手房住宅小区均价排行榜

表1 北京大学二手房均价较高的TOP9小区

数据来源：房天下研究院

三、北京大学热门小区房源推荐

TOP1:芙蓉里，均价74188元/平，网友关注指数51。查看房源>>

TOP2:成府北河沿，均价102230元/平，网友关注指数11。查看房源>>

TOP3:畅春园，均价82588元/平，网友关注指数8。查看房源>>

TOP4:畅春园食街，均价28601元/平，网友关注指数7。查看房源>>

TOP5:大地科技大厦，网友关注指数7。查看房源>>

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