永乐西区怎么样？看看这份7月的小区报告就知道！

月初总结时间到，你的7月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于石景山鲁谷的永乐西区，先看它的数据总览：2026年7月均价36765元/m²，环比上月下降0.12%，价格稳中有降。

永乐西区属于脱贫致富区，在鲁谷排名166/325位，打败了同商圈76%的小区，所在鲁谷商圈均价43287元/㎡。

1、房价大数据

永乐西区价格走势

7月份永乐西区共成交2套房源，其中2套二居室，平均成交价低于鲁谷区域15%。

永乐西区7月成交记录

其中二居房源最受买家青睐，平均成交价0万，目前在售房源中还有82套二居好房。

2、永乐西区基本信息

小区位于鲁谷路与鲁谷大街交口西南角，1992年建成，开发商是北京重厦房地产开发有限公司，物业公司是北京重德物业管理有限责任公司，占地面积340000㎡，建筑面积1200000㎡，房屋总数5370户，容积率3.50，绿化率30%，物业服务费0.5元/㎡·月。