法拍抢房大作战！溢价率达-0.24！北京朝阳区朝阳园一套法拍房拍到48642.0元/平

房天下北京二手房网 2026-04-13 07:05:00 来源：房天下综合整理

近日，北京，发生了一件让人始料未及的事情。一套位于朝阳区朝阳园164.98平方米的住宅挂网拍卖。

令人意想不到的是，这套房子被不少买家同时看中，经过一番激烈的竞价角逐，最终拍出了803万元的价格，折合每平方米48642.0元。

已成交: 【朝阳园】| 北京市朝阳区朝阳北路107号院62号楼12层1203（164.98㎡）
朝阳区-甘露园-朝阳园
2026年04月09日 10:46结束
一拍
802.5万成交价低于评估价23%

本次拍卖的这套房子位于北京-朝阳区-甘露园-朝阳园，目前朝阳园二手房参考房价为50498元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：青年路,四惠东等;62个公交站：甘露园北,甘露园(东行)等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：北京市朝阳区甘露实验幼儿园,棒宝贝儿童学苑(朝阳路园)等;25个小学：星河实验学校,朝阳区实验小学罗马嘉园分校等;20个中学：芳草地国际学校甘露园分校初中部,北京市日坛中学实验学校(东校区)等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有9个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有14个商场：尚街购物中心,佳亿·青年汇等;503个超市：屈臣氏(朝阳园店),罗森(朝阳路尚街购物中心)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有92个公园：青荟公园,细雨亭等。

对此，这套房子最终以803万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？

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