比评估价低339万！北京东城东直门南大街351.04平住宅即将拍卖，要撸么？

目前，法拍房其实被很多人接受了，所以我们也看到最近一段时间明显比去年的关注度要高，参拍率也非常高。近日，北京东城东直门南大街一处被法院查封房屋公开拍卖，引发广泛关注

这套房子位于【东直门南大街】| 北京市东城区东直门南大街9号华普花园6号楼19至20层32304室（C2304）房产，房屋面积是351.04平方米，市场价1698万，起拍价为1359万元，折合每平方米建面约38704.0元

该房源处于一拍阶段，保证金：136.00万元，增价幅度：5000.0元，拍卖时间：2026年04月29日10时至2026年04月30日10时止。

本次拍卖的这套房子位于北京-东城-东直门-东直门南大街，目前东直门南大街二手房参考房价为86844元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：东四十条,东直门等;63个公交站：东四十条桥,东四十条桥西等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：美惠国际幼儿园,北京市第一幼儿园海晟实验园等;59个小学：史家小学分校,史家实验学校等;41个中学：北京市第五十五中学国际部,北京市第五十五中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有38个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有60个商场：银座百货,来福士等;643个超市：便利蜂(中汇广场店),虹霖茂便利店等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有219个公园：南新仓,新中街城市森林公园等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。