热点围观！北京昌平区天通苑北二区一法拍房惊爆成交，成交单价约26465.0元/m²！法拍房市场为何越来越火？

房天下北京二手房网 2026-02-16 07:05:00 来源：房天下综合整理

近期，位于北京昌平区天通苑北二区的一套建筑面积为119.78㎡的法拍房，以236万元起拍，引起广泛关注！

该房源评估价为419万元，经过数轮竞拍，最终以317万元成交，折合房价约26465.0元/m，低于评估价102万元。这笔买卖算不算是捡漏呢？

本次拍卖的这套房子位于北京-昌平区-天通苑-天通苑北二区，目前天通苑北二区二手房参考房价为33226元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：天通苑东,天通苑等;64个公交站：天通北苑三区北门,天通北苑三区南门等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：天骄双语艺术幼儿园,阳光贝贝幼儿园等;7个小学：清华大学附属小学昌平学校,清华大学附属小学天通苑校区(二期)等;6个中学：北京市昌平区第一中学(天通苑校区),北京市昌平区燕丹学校等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有11个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有8个商场：国泰百货(天通苑店),正阳市场(天通苑国泰百货店)等;295个超市：近邻宝,南门超市等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有24个公园：绿保广场,人口文化广场等。

对此，这套房子最终以317万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？

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